当前，“智慧城市、和谐生活”的理念已经得到普遍认可。在城市公共建筑、商务楼、住宅区等城市公共设施智能化建设中，楼宇自控、综合布线、安保与消防系统、广播电视、会议系统、停车系统、楼宇电力与冷暖系统、可视对讲与家居自动化系统、楼宇物管等为人们提供安全、高效、便捷、节能、环保、健康的环境。

“智能”楼宇与“智慧”楼宇有什么区别？

智能（Intelligence)，更多地体现在硬件层面，比如智能楼宇的安防系统、UPS系统等自成体系，通过采用一系列智能化手段实现系统效率的提升、管理的简化等。简而言之，智能楼宇的各个硬件子系统各司其职，自己管理自己。

智慧（Smart），就像是人的大脑，它是一个整体，将所有子系统融合在一起，不仅仅是硬件，而是通过软硬件的结合实现各个系统、网络的真正融合。比如，通过电子配线架能将布线连接信息和其他管理系统进行数据融合、不同系统间的数据可以自由流动和共享等。

智能楼宇到智慧楼宇的发展需要做到哪些方面？

首先，建筑运行数据的采集和保存。数据是建筑智能化的基础。但是目前，即使是非常高标准、不差钱的建筑项目也缺乏有效的建筑运行数据的采集与(长期)保存。即便是建筑中安装了建筑自动化系统，因为缺乏数据保存的能力，一般来说大部分传感器采集的数据也只会保存很短的时间。因此谈到各种人工智能的方法也成了空谈。数据保存成了首要要解决的问题。

其次，建筑运行数据的严格管理。建筑虽然不是什么精密仪器，但因为其尺度很大，所以其中包含的数据量也很大。既是一个普通的小型办公建筑，其建筑自动化系统中的数据点也有上千个。现在有人研究如何将建筑运行数据整合进建筑信息模型中去。但问题是，原生的BIM数据标准并不支持实时运行数据的整合，而且，BIM的发展其实被那些大公司把持，只有他们有意愿推动才行。除此之外，还有很多研究应用一些数据挖掘的方法来确定某个数据点的物理意义。

再次，更完备的执行器网络。目前，智能建筑的发展趋势是建筑中安装了越来越多的传感器，但是执行器的数量是远远不够的。一般来说，建筑中能够自动化控制的系统只有空调系统。其他与室内环境参数息息相关的组件，例如窗户的开关、百叶窗等都是手动控制的。但市面上现在的相关产品都很昂贵，国外一些新的技术也在不断成熟。

另外，要以人为核心。建筑终究都是服务于人，智能楼宇也都需要围绕人的舒适与健康而做。如今的智能楼宇系统研究的主要方向集中在居住者行为和居住者对其环境的舒适度的检测与预测。在这两方面的研究中，智能穿戴设备是一个很流行的切入点。很多智能穿戴设备都有检测心跳、体温、运动等的传感器。并且其蓝牙功能和GPS功能可以用来做定位。

综上所述，从智能楼宇到智慧楼宇的转变，还有很多方面要做，任重而道远。2019将是智慧楼宇的技术融合与基础设施筹备之年，我们看到针对这一转型的筹备工作始于楼宇领域，而后逐步发展至智慧园区乃至智慧城市。